固定資産税

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固定資産税

住宅や土地の固定資産税評価が正しいかを自分でチェック・比較する方法

土地や住宅について、固定資産税という税金が課されます。 納税する人が計算をするわけではなく、固定資産税の納税額は市町村が計算をして納税額が決定します。 ほとんどの人は、その納税額が正しいかどうかについてあまり検討しないものです。...
経理

借家の固定資産税を自分で調べる。社宅家賃の負担割合を決める

会社で社宅を提供した際に どれくらい負担してもらえば給与課税されないかは 下記の通達で規定されています。 使用人に対して社宅や寮などを貸与する場合には、使用人から1か月当たり一定額の家賃(以下「賃貸料相当額」といいます。)以上...
家の土地探し

土地売買で固定資産税の負担の起算日をどうするか(関東方式と関西方式)

土地には一年単位で固定資産税が課されます。およそ、土地を売った人が一年分の固定資産税を払います。 しかし、所有権が土地を買った人に移っているのに一年分を負担したい人なんていません。 ここで固定資産税の精算として、土地を買った人に支払...
家づくり

戸建やマンション用更地と建築前の固定資産税の増加を購入時期で調整

注文住宅やマンションを建築しようと更地を購入したり建造物を取り壊したりすると、固定資産税が上がるという話を聞きませんでしょうか。 実際には上がるというより、税金を下げていた特例がなくなるために、実質的に固定資産税が上がるようになります。あ...
家づくり

旗竿地は価値がない?7割に嫌われる理由と固定資産税評価額・通風・採光

旗竿地は買いに値する土地なのでしょうか。不動産屋さんに聞けばおおよそやめておけと言われるでしょう。建築士に聞けば、良いとも言われます。一般の人に聞けば、10人中7人くらいはダメというでしょう。 この差はなんでしょうか。価格は安いので性質を...
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