家の土地探し

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家づくり

中古物件を買うか検討するなら建築士か工務店と内覧しよう

中古物件を買うときは、建築士か工務店かに相談をしながら決めるといいです。 建物が時間の経過で悪くなっている場合に、その分値段をひいてもらえるのか、ひいてもらえないのか考える点です。 でも、素人が見てでは何が悪くなっているかわかり...
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所有とシェアの二択ではなく、所有はシェア化する

ニーチェの言葉には、 ある程度までのところ、 所有が人間をいっそう独立的に自由にするが、 一段と進むと所有が主人となり、 所有者が奴隷となる。 とあります。 所有を嫌がる時代の流れに沿い、今はシェ...
家の土地探し

土地を買う地域を選べるなら、新陳代謝がある街。判別ポイント5点

土地を買うなら、現状の良さだけでなく将来売りやすいかも大切です。売りやすい土地がある地域は新陳代謝がいい街です。どんな点を見れば、新陳代謝がいいかわかるでしょうか。ポイントを上げてみます。
家の土地探し

いい家を新築で建てたいなら、定期借地権の土地も魅力的

いい家を建てたい。 でも、それほど土地の所有に興味がないなら、 定期借地権付き土地でもいいかもしれません。 土地の取得価格をかなり圧縮できます。 その分、建物に予算を回せます。 なかなか出物が少ないのですが、 出会ったら...
家の土地探し

戸建の土地が見つからない人は、建築条件を外す・二区画買うのはどうか?

戸建用の土地が見つからないという悩みはよく聞きます。 親2人と子ども1−2人が必要な戸建ての土地のサイズはおおよそ決まっていて、20坪前半くらいで建売が売っています。 ちょっと資金に余裕があったりマイホームに夢があったりすると30坪前半...
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有限な土地、欲しい時はみんな欲しい。情報入手と判断素早さ

大阪万博が決まりました。土地の過熱感は少しずつ出てきています。 景気の悪くなさもあったり銀行の貸し出しのしてくれやすさもあったりで、土地を買う方は買いやすくなっております。 しかし、土地は有限。ほしいという人が一人いると、その数倍は欲し...
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土地探しで目星をつけるときは地図から間口や坪数を調べておこう

土地の購入や評価のために間口や大きさを知りたいことが出てきます。こういうときに調べられるサイトがあると便利です。 道側から見たときよりも案外奥が深かったり、錯覚で大き目に見えたり。大きさの感覚がある人であればなくてもわかるかもしれません。...
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実勢価格と公示価格が全然違うと思った時に読む話

家を購入する際の実勢価格と公示価格はかなり違います。 不動産屋さんが言ってくる価格と、国や地方公共団体が公表している価格が違うのです。買う立場としては安いほうがいいので、国や地方公共団体が公表している価格をなぜ採用しないのかという疑問が出...
家の土地探し

隣地との境界線がはっきりしていることが価値にもつながる

土地の価格は、土地自体の価値だけで決まる訳ではありません。「隣地との関係がどうなっているか」、この点も土地の価値を評価する大切なポイントとなっています。 元々の土地が隣地との条件がいいとは限りません。 そして土地を買うときは、宅建士を(...
家づくり

不動産は不動にせずに買った瞬間に売却などの処分を考える

不動産は一生に一度の買い物というイメージが強いです。お金の用意、物件のSPECの確定、物件の調査、交渉などしていると、買うことだけで終わりがちです。 しかし、大切なのは、買っただけでなく、出口です。なかなか大変ではありますが、買った瞬間に...
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